admin

В последнее время земельное законодательство претерпело ряд корректировок. Часть этих изменений облегчило процедуру оформления земельных участков. С другой же стороны процесс предоставления земли в собственность физических и юридических лиц стал сложнее.

Ранее заинтересованное лицо, имея, например строение, возведенное самовольно, и не оформленный земельный участок, сначала подавало заявление о предоставлении земли в собственность. Далее администрация давала отписку, что вроде бы не возражают, но необходимо предоставить документов на дом. Человек шел с этой бумагой в суд — проблема решалась.

Судебные решения образно сводились к следующему: «Самовольное строение соответствует всем строительным нормам. Раз собственник земли не против, а делу мешают лишь формальные обстоятельства, то право на самовольное строение может быть признано». На основании решения суда, лицо регистрировало право собственности на строение и далее без проблем получало землю в собственность или аренду.

В настоящее время такая «халява» закончилась. Суды заняли твердую позицию, самовольные строения можно оформить только на земельном участке, ранее предоставленном для этих целей.

Что же делать?

В соответствии с действующим законодательством земельные участки, на общих основаниях, предоставляются только в результате проведения открытых торгов, за плату. При этом, для проведения торгов необходимо пройти определенную процедуру, самостоятельно сформировать участок, подготовить необходимый пакет документов, пройти процедуру торгов. И даже при этом, не факт, что вы сможете приобрести желаемый участок и даже дойти до торгов. Многие, уже на первом этапе рассмотрения заявления о возможности предоставления земельного участка (речь идет о запрашиваемом земельном участке) получают отписку с предложением по тем или иным причинам выбрать себе другой земельный участок, который уже выставлен на торги на соответствующем сайте.

Бесплатно или за плату, минуя процедуру торгов, земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, строения либо сооружения, находящемся на данном земельном участке.

Однако, существуют определенные нюансы в общих правилах, а иногда и исключения из них, в каждом конкретном случае.

За решением вопроса об оформлении земли, будь то предоставление земельного участка, признание прав на земельный участок, перевод из одной категории земель в другую и т.п. следует обратиться к специалисту, занимающемуся этими вопросами.

При обращении в «Сибирскую Правовую Группу», специалисты нашей компании дадут правовую оценку вашей ситуации, определят возможность достижения вами желаемого результата. Юрист по недвижимости имеет значительный опыт в оформлении земельных участков, как в административном, так и в судебном порядке. Записаться на бесплатную юридическую консультацию по вопросу по вопросу оформления земельного участка можно по телефонам, указанным на сайте, либо заполнив форму обратной связи.